底层管理需党建引领聚合力气（党员论坛）

　　北京市房山区西潞大街商业开发较早，90%以上的居民小区现在成了老旧小区。建于1992年的西潞园小区房子防水层老化，房顶漏雨，600余户顶层居民不同程度受影响，反映激烈。怎么样才干处理？咱们前往小区调研。

　　挨家挨户造访，咱们得知上百户居民楼顶墙面破损掉落，漏雨严峻。一些大众表明，一到旱季心里就堵得慌。咱们到楼顶实地勘测，部分房顶防水层开裂，即使修补破损严峻点位，雨水仍是会顺着楼板间接缝流入家中，大修火烧眉毛。咱们招集大街相关作业组及社区和物业公司进行座谈。“问题长时间没处理首要是因为缺资金。”物业公司担任这个的人说，经测算大修房顶的费用为400余万元，这笔钱不管对社区仍是大街来说都不是小数目。加之老旧小区公共修补基金少，请求程序杂乱，问题长时间被放置。眼看旱季要来了，大众等不起，处理资金问题是要害。

　　这么大的资金量，由一家承当很难，咱们研究决定由大街、社区物业及热心公益的企业一起出资。终究，西潞园小区悉数近5万平方米的楼顶均铺设了新的防水层，漏雨问题得到彻底处理，家家户户满足。

　　处理这一留传多年的问题，咱们意识到，底层管理须打破单打独斗的思想定式，发挥党安排牵头引领作用，整合资源，协同管理。

　　老旧社区物业公司与居民间有时存在对立抵触，这类问题占大街接诉即办作业的近50%。为做好物业对立处置作业，咱们整理要点问题，屡次前往苏庄三里、西潞园等老旧小区调研。在造访中了解到，老旧小区居民遍及对设备老化、短少泊车位等问题及物业服务水平差有定见。物业公司也有苦衷，物业费低，保护设备、提高服务水平都要钱。

　　咱们仍是选用协同管理的思路。为补葺基础设备，咱们向区直部分活跃和谐方针资金，一起招引社会资本进入，处理了苏庄三里建筑自走式泊车体系等问题。物业服务水平低，部分原因首要在于物业人员不足。对此，咱们发动社区居民展开自治，在各社区安排成立了50多支不同功用的自愿服务队，投身社区管理。苏庄三里成立了“好街坊党员螺丝钉自愿服务队”，西潞园南里社区成立了“学雷锋专精蓝自愿服务队”，为居民修补门禁、水管、自行车等，处理了社区管理的实际问题。针对小区环境差等问题，咱们展开文明楼门评选，充分调动居民活跃性，取得了杰出作用。

　　经过深化调研和破解难题，咱们清晰了协同管理的作业方法。邻里间、单位间聚合力气，就能处理问题。现在，咱们总结和推行“好街坊”协同管理作业法，让居民大众、机关单位、企业商户在党建引领下，打破边界成为“好街坊”，发挥各自优势，破解管理难题。