左手卖财物右手投项目东方雨虹资金流通能否稳住阵脚？

　　近期，东方雨虹一边一再出售不动产、股票等旗下财物，另一边又不断对外出资、大力拓宽海外商场

　　在财物处置与对外出资范畴动作一再，北京东方雨虹防水技能股份有限公司（下称东方雨虹，002271.SZ）有什么方案？

　　近来，东方雨虹发表一则出售财物公告，公司拟以1011.59万元（含税）价格出售部属子公司持有的一套商业用途不动产（下称标的财物），该项目坐落北京市昌平区英泽路8号院4号楼。买卖对方已于2025年12月5日按合同约好付出101.16万元定金。现在，该买卖需求买卖两边完结后续金钱付出、产权交割、税务清缴等手续才干正式落定。

　　本次标的财物系由东方雨虹部属子公司于2025年1月20日购入，彼时的购买价格为2680.71万元，现在不到一年时刻便方案出售，且出售价格较置办时削减超一千万元。东方雨虹方面表明，此举是根据盘活搁置固定财物，处置非出产材料，进步财物运营功率归纳要素考量后作出的。

　　需留心的是，本次出售财物估计将发生295.96万元的财物处置丢失，买卖完结后，2025年出售财物累计发生的财物处置丢失，估计将到达公司最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。

　　这并非东方雨虹近期初次处置不动产。2025年10月，公司就拟出售坐落北京市昌平区英泽路8号院4号楼的两套不动产，算计成交金额为2313.08万元，该买卖估计构成财物处置丢失2345.61万元。

　　同年11月，东方雨虹又拟出售公司及部属子公司持有的部分不动产，触及北京市密云区和杭州市江干区（现已更名为上城区）的部分商铺及办公用房。其间，坐落北京市密云区的多处商铺和办公用房均置办于2025年4月和7月，该部分财物的购入，系公司与下流客户洽谈，为获取下流客户抵债财物而另行购买的下流客户其他财物，东方雨虹方面称，旨在加速债务清收、完成资金回笼。

　　除了不动产，东方雨虹近期还对旗下部分股票财物进行处置。公司方案采纳竞价买卖、继续买卖等港交所认可的方法，择机出售已过户挂号至公司名下的金科服务3268万股股票。尔后，公司经过证券买卖商场出售了其间的427.49万股股票，成交金额约3014.15万港元（未扣除买卖税费）；并宣告拟将其持有的剩下2840.51万股金科服务股份悉数转让。

　　东方雨虹这一系列财物处置操作，好像在有意加大资金回笼力度。从最新数据剖析来看，2025年前三季度，公司运营活动发生的现金流量净额较上年同期增加184.56%至4.16亿元，首要得益于运营回款加强，以及购买、承受劳务付出的现金削减等归纳要素。不过，期内，公司运营性支出、运营性告贷等均有所增加，到2025年9月30日，公司货币资金期末余额为37.64亿元，较期初余额削减48.15%，而短期告贷、一年内到期的非活动负债期末余额别离增至61.54亿元和15.19亿元，金钱上的压力隐现。

　　作为一家修建建材体系服务商，东方雨虹以主营防水事务为中心延伸上下流及相关产业链，经营规模已扩展至民用建材、修建涂料、管业、新能源、非织造布等多元范畴。现在，防水材料仍是公司的首要收入来历，2025年上半年该板块收入占比到达69.71%，同比下滑12.48%至94.59亿元，期内，该板块的毛利率亦较上年同期削减3.72个百分点。

　　或是出于找寻第二增加曲线的考虑，东方雨虹近几年继续推动对外出资脚步。到2025年三季报发表日，公司坐落湖北武汉的绿色建材出产基地项目部分出产线、江西吉安永丰县东方雨虹新材料产业园项目部分出产线均已投产，触及精品砂、特种砂浆、高端石膏制品等绿色高端新材料产品，以及修建粉料、管业等产品研制出产；而公司在广州市花都区投建的世界绿色修建建材中心项目仍处于开工建造阶段，在山东济南天桥区投建的东方雨虹绿色建材出产基地项目则处于试出产阶段。

　　2025年9月，东方雨虹拟在广西壮族自治区南宁市上林县出资6亿元建造东方雨虹上林县新材料产业链项目，内容包含矿山挖掘、深加工、饰面大理石板材特种砂浆等产品研制、出产项目。

　　东方雨虹的对外出资不局限于国内，还加大了出海力度。公司全资子公司东方雨虹海外开展公司、东方雨虹世界贸易公司在推动以自有资金算计约1.23亿美元（按协议签署日汇率换算约8.8亿人民币）收买智利建材超市企业Construmart S.A.100%股权事项；2025年11月，公司全资子公司东方雨虹巴西与自然人Otto、Hamber等买卖对方签署《股份购买协议》，拟以自有资金算计出资约1.08亿巴西雷亚尔（按协议签署日汇率换算约1.44亿人民币）收买买卖对方持有的巴西Novakem Indústria Química Ltda.60%股权。

　　这一系列布局和运作无疑需求很多资金支撑。东方雨虹能否在此布局中寻到新增点？

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